在海外投资配置风行的现下，众多投资者们都在跃跃欲试的寻找值得投资的国家和物业。作为一个投资热点，如何在热土中掘金，考验着每个投资人的智慧。
在当下国内全国各种“限”的情况下，楼市前景迷茫；无论开发商还是普通投资人对于后市都不太看好，国内房产投资的升值空间已经越来越小。而相反的是海外房产热潮的来临，这也让越来越多投资人意识到海外房产投资的一种趋势。不仅如此，再加上人民币不断贬值，国内通胀加剧，在“资产配置荒”时代，我们该不该投资海外房产？投资又需要注意哪些？
海外投资，一定要做到充分调查和考量后再做投资，记得之前看过一句话：投资一定选择自己熟悉的行业或事物！房产也一样，当然我们不可能成为这个行业的专家之后再去投资；但是对于海外房产投资，和国内房产投资一样，对于将要选择的房子的地段、周边配套、未来规划以及租金收益等情况做了解。
我国目前的房产租金收益在1%到2%之间，收益率在国际上属于偏低的水平，也就是我们常说的租售比偏低。而在一些旅游业发达的地区或者名校聚集的地区，房租收益率往往会很高。所以我们在考虑投资目标的时候，一定要明确自己的投资是更倾向于房价上涨带来的本金收益，还是更倾向于稳定的现金流回收。
根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%。使得众多投资者更加看中泰国房产的增值趋势，而因为泰国房产仍然处于相对较低的位置，更是吸引了越来越多投资者来此投资。
对于子女教育，更是海外投资者最为重视的问题。虽然选择何种教育的方式，是每个人的自由，但是让子女接触不同的文化已经成为目前的主流趋势。
东南亚房产市场，除了经济发展无限向好之外，最吸引投资者的，莫过于其高出国内数倍的租金回报和房价涨幅了。国内一线城市房价动辄七八万，租金回报却仅在1%-2%的低位徘徊。而对比东南亚柬埔寨房产市场，不仅房产的均价较低，租金回报7%也实属常见。
最后，如果您还有其他关于海外投资方面的问题，尽可能咨询专业投资专家或海外房产投资专业人士，尽可能的降低风险。欢迎联系我们！
